2017 股票学习
1）follow the trend of 10MA average
2) lesson learnt on DNEX, VITROX, BJCORP, BJCORP-WA, AEMULUS ,
3) focus on stock buy before need to follow all the trend until the end
4) buy too much of penny stock is a mistake
5) penny stock need to buy some good with fundamental
6) good fundamental stock really can gain money
7) patient is important
8) cut loss important
9) buy stock with big volume just can go up
加油 2018
Friday, 29 December 2017
Sunday, 24 December 2017
Different between MRTA & MLTA
Which mortgage life insurance do I need?
In Malaysia, there are two types of mortgage life insurance available – Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) or Mortgage Decreasing Term Assurance (MDTA) and Mortgage Level Term Assurance (MLTA).
However, MRTA and MLTA are often misunderstood. Which do you need as a homeowner?
MRTA is a life insurance plan with decreasing sum assured over time, and it used just to cover your home loan owed to bank. This plan is usually offered by the bank you are getting the mortgage from, as it is used as protection for the bank in case of misfortunes that stop you from servicing the loan.
On the other hand, MLTA is a slight variation from MRTA and offers an alternative for a borrower who is looking for a life insurance which offers protection plus savings and in some policies returns on the premium. This is a personal plan, where you and your dependents are financially protected when you are no longer around, or have lost the ability to generate income.
Here are the major differences between MRTA and MLTA:
| MRTA | MLTA | |
| Purpose | Protection | Protection, saving & cash value |
| Protection | Sum insured reduces according to loan tenure. | Sum insured remains the same on a fixed level sum assured basis. |
| Transferable | No | Yes |
| Nomination | Beneficiary is bank. | Beneficiary can be anyone. |
| Financing | Usually financed into home loan. | Usually self-financed. |
| Payment | Lump sum | Periodic (monthly, quarterly, semi-annually or annually) |
| Premium | Low | High |
| Cash value | None. It has a reducing cash value, which drops to RM0 at the end of the loan tenure. | Yes. It has a fixed cash value (guaranteed) throughout the loan tenure. |
| Claim | Insurance company will pay the loan balance to the bank & the beneficiary will receive the home. | Insurance company will pay the loan balance to the bank & beneficiary will receive the home plus cash. |
The MRTA is most suitable for those who have adequate standalone life and medical insurance, and do not have many financial dependents. This type of insurance will only take care of your home loan, if it is not fully repaid in the event of TPD or death. Your family will not get a single cent from the policy in these events, as the beneficiary is the bank, not your family members.
MLTA is best for those who need an extra financial protection in the worst case scenario, as it also has a cash value at the end of the policy. This is best for those who have many financial dependents, for example young children and a stay-at-home spouse.
How much do I need to pay?
How much premium you need to pay for your MRTA or MLTA is subject to your age, loan amount and your loan tenure. The older you are and the higher the loan amount, the higher the premium you will have to pay.
Just like purchasing life or health insurance, if a person is diagnosed with a certain illness, the insurance company has the right to reject the policy or there will be extra loading in the premium. It depends on how severe the illness is and will only be determined after a medical examination by their panel doctors.
| Age | ||
| Property value | ||
| Financing percentage | ||
| Financing/coverage | ||
| Interest rate* | ||
| Premium | RM357.13 (monthly) | |
| Total cost (30 years) | ||
| No claim cash back (30 years) | ||
| Payment if TPD in 2020 | ||
| Payment if loss of life in 2020 |
* These figures are used as reference as the interest rate will differ from insurer to insurer.
Understanding what you are purchasing is crucial in managing your money. If you are unable to pay the premium of MRTA, you can opt to finance the premium into the loan and thus the loan instalment will increase. You will also be paying extra interest as the bank is advancing the money to you to pay the premium.
Thursday, 21 December 2017
进入 21 世纪最有效率的赚钱方法，会轻松赚钱的人通常主要挣 5 种钱December 18, 2017
进入 21 世纪，人们没有固定的职业，原来铁饭碗的概念将逐渐消失，新概念又将形成。
想要在这个新世纪生活下去，你只需要一项技能….
所谓新的铁饭碗，不是在一个地方吃一辈子饭，而是凭新技能到哪里都有饭吃！
会轻松赚钱的人通常主要挣 5 种钱：
1、挣政策钱
政策没说不让干的，他们都干。
2、挣法律钱
法律没有涉及到的，他们专打擦边球。
3、挣时间差钱
做得早，投入少，效益大。
4、挣地域差钱
任何商品的流通，都是向文化和经济落后地区辐射。
5、挣外国人钱
立足本国，放眼世界。
同时，他们挣钱运用了三个载体：
1、用知识和脑力挣钱；
2、靠互联网挣钱；
3、靠市场倍增学原理和人际网路挣钱。
昨天的铁饭碗，今天可能变成泥饭碗
昨天能力平庸的政府公务员，明天可能被优秀的所取代；
今天在台上讲话的领导，明天警车一叫可能进入监狱；
去年的下岗职工，明年可能成为律师，后年可能又成为修鞋匠。
失业和倒闭将是新世纪最时髦的名词。
人们会经常看到，每天都有开业庆典的，也有倒闭破产的。
在 21 世纪里，一些公司的员工将遍及全世界各个角落，人们可以身兼数职，可以在全球众多公司同时供职；
随着网路的应用和发展，目前的众多职业，将从地球上永远消失，虚拟经济已颠覆现实，这是一种趋势，一种潮流，不可逆转。
随着我国入世，竞争会越来越激烈，就业，下岗，再就业，再下岗，将成为司空见惯的事。
要想避免生存上出现困难，唯一的办法就是多学几手，一专多能。
这样，一旦下岗失业，心中不慌。
只要我们精神不下岗，就可以重新学习新知识、新技能，学习在市场经济大潮中搏击的本领，总有一天会在另一个行业里重新上岗！
青蛙在水里能生存，一旦水干了，在陆地上也能生存，因为它有两个本领，而鱼则死掉了。野鸭子因为有会飞的本领在空中仍然能够生存。
我曾经听过一个猫和老鼠的故事…
一只老鼠差一点儿被猫抓住，仓皇逃进洞里，下决心三天不出洞。
不一会儿，洞口传来几次狗叫声，老鼠想，现在已经很安全了，因为狗与猫也是死对头，有狗在，就一定没有猫。于是放心地又出去觅食。
刚到洞口，就被那只猫一口咬住。
老鼠感到很奇怪，认为自己分析判断的没有错，百思不得其解。
于是，问猫：“请教猫先生一个问题，刚才我听到的明明是狗的叫声，为什么不是狗，而是你？ ”
猫答：“已经21世纪了，不多学一两种技能，还怎么生存下去！ ”
没有危机感的人，将面临更大的危机
为危机做超前准备，就会化危机为转机。
21 世纪是终生学习的世纪，不学习就落后，少学习也落后，学慢了同样落后！
重要的学习机会，比别人少参加一次，当即就被他人超越。
一项事业，他人还没做，自己正在做，就已经超越了他人。
当别人休息的时候，我们还在学习，我们又一次超越别人！
要想比别人强，就要比别人多懂，多懂来自多学。
只有懂得更多，才能做得更好。
只有比别人做得更好，才能强于别人！
对有志气的人，总是那些瞧不起的人给他以力量，所以我们应该感谢反作用力。
同时，少数学习的人，要感谢多数不学习的人，因为有他们固执己见的衬托，才能实现自己的很快超越；因为有他们情愿把各类市场拱手相让，自己才能机会多多。
成功人士总是做那些普通人能够做而不愿做的事，他才成功！
因为很少有人喜欢改变自己，所以成功的总是少数人！
没有目标的人，都在说明有目标的人完成目标。
成功者也需要众多普通人的说明、衬托和让位！
所以从某种意义来说，少数人的成功，要感谢多数人的落后！
在运动场上，裁判员不是根据起点的先后认定名次，而是看谁先到达终点！
作为观众，通常不会赞赏跑在最后面的人。
竞争会推动社会进步，竞争会使我们由弱变强！
世界是动态的，一个人的水准和能力也不是静止的。
没有谁敢主观断定明天或后天将出现的风云人物，一定不会是自己身边的人。
这个世界，没有什么不可能的事，只是我们可能不知道有多少人私下里正在朝着自己的目标暗自努力！
克服心理障碍，把握机会
生活中有一种奇怪现象：
无论你做事还是不做事，无论做好事还是做坏事，都会有人议论。
很多人怕人议论，于是谨小慎微，结果一事无成时，反而议论的人更多了。
生活的经验告诉我们，当我们不如人家的时候，人家瞧不起我们；
当我们强于人家的时候，人家嫉妒我们；当我们与人家差不多的时候，人家踩着我们。
这种现象是原始竞争意识在人们思想上的不自觉的扭曲。
这种扭曲已经长期束缚了许多，原本应该是很优秀的人士的手脚而不能正常得到发挥。
任何人好象都有批评我们的权力，无论我们做任何事，我们应该把握好的就是：哪些是不能听的，哪些是有益于自己的。
不要在意别人对自己一时的说法，无论怎样，都无法适应每一个人。
不同层次的人，有不同层次的表现。
做自己的事，让人们去说吧！
虽然我们不能阻止别人对我们做任何不公正的议论和批评，但可以做一件重要的事：我们可以决定是否要让自己受到那些不公正的议论和批评的干扰。
人有时候遭到的非议越多，反而证明了进步越快。
当有人说一个人快要“疯了” 的时候，那么他离成功已经不远了！
成功人在成功以前做的事，在很多人看来都是不正常的！
正是基于许多的不正常，最后的结果才与众不同！
与其不做事、不敢做事或做不成事被人瞧不起，不如努力做成一件事，让人们嫉妒或羡慕！
华人首富李嘉诚先生曾经说过：“每一个商务时代，都制造一大批富翁。而每一批富翁的制造，都是当人们不明白时，他明白自己在做什么；当人们不理解时，他理解自己在做什么。所以，当人们明白时，他已经成功了；当人们理解时，他已经富有了。 ”
市场经济的实践证明，同样做一件事情，在不同时间去切入，会有不同的结果。
如何抓住成功创业的机会，是任何人、任何教科书教不会的，只有通过学习和实践，使自己的素质积累到了那个水准，才能悟到并善于捕捉真正的好机会。
马云说：成功的人每时每刻都会分享有价值的资讯！
请看到这篇文章的人，分享给需要的朋友，他们离成功可能只差这一步！
把握机会最简单的方法，就是和成功人做同样的事情，这样，成功人的结果，一定就是我们的结果；成功人的今天，一定就是我们的明天！
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